Bình Giang: kiểm sát xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng

Ngày 18/11/2020, Viện kiểm sát nhân dân phối hợp với Tòa án nhân dân huyện Bình Giang tổ chức phiên tòa tự rút kinh nghiệm xét xử sơ thẩm vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Hợp đồng mua bán nhà”.

Vụ án do Kiểm sát viên Dương Thị Duyên kiểm sát xét xử. Tham dự phiên tòa có các đồng chí Lãnh đạo Viện, Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện.

Nội dung vụ án: Chị Ngô Thị Dung và anh Ngô Văn Tiếp là vợ chồng, năm 2008 vợ chồng chị Dung, anh Tiếp xây dựng ngôi nhà 2 tầng trên diện tích đất ở khu vực cánh đồng Soi thuộc thôn Lý Dương, xã Vĩnh Hồng, huyện Bình Giang. Năm 2013, chị Dung đi xuất khẩu lao động, anh Tiếp ở nhà chăm sóc con cái. Ngày 20/3/2018 khi chị Dung đang ở nước ngoài, anh Tiếp đã làm hợp đồng mua bán đất và tài sản trên đất cho gia đình anh Vũ Văn Chinh và chị Bùi Thị Hanh. Nội dung hợp đồng: Diện tích đất chuyển nhượng: đất ở mặt tiền 5m, hậu kịch đất. Loại đất: Xã bán. Nhà 2 tầng. Tài sản gắn liền với đất: Nhà 2 tầng cả công trình phụ khu vực đồng Soi giáp mặt đường 359 thuộc thôn Lý Dương, diện tích nhà ở công trình phụ 130m². Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các cam kết sau đây: Giá chuyển nhượng 660.000.000 đồng. Bên chuyển nhượng phải giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả đủ tiền, đúng thời điểm và phương thức thanh toán đã cam kết. Cam kết khác: Ông Chinh đã giao đủ số tiền trên, ông Tiếp đã giao nhà. Bên nào sai hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Ngày 18/4/2018, chị Dung về nước phát hiện việc anh Tiếp đã bán mảnh đất nêu trên nhưng không có sự đồng ý của chị nên yêu cầu vợ chồng anh Chinh và chị Hanh trả lại nhưng anh Chinh, chị Hanh không trả nên chị Dung làm đơn khởi kiện gửi Tòa án yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán đất, nhà giữa anh Tiếp và vợ chồng anh Chinh, chị Hanh vô hiệu, buộc anh Chinh, chị Hanh phải trả nhà và đất cho gia đình chị.

Ảnh Kiểm sát viên phát biểu tại phiên tòa

Trên cơ sở kết quả thu thập tài liệu, chứng cứ, căn cứ vào kết quả hỏi, tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã tuyên bản án phù hợp với quan điểm của Viện kiểm sát, cụ thể là: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (chị Dung) và tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng giữa anh Tiếp với vợ chồng anh Chinh và chị Hanh là vô hiệu, buộc anh Chinh và chị Hanh phải trả lại nhà và đất cho chị Dung và anh Tiếp; Anh Tiếp có trách nhiệm trả lại 660.000.000 đồng cho vợ chồng anh Chinh và chị Hanh. Phiên tòa đã nhận được sự đồng thuận của quần chúng nhân dân tham dự, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên đương sự. 

Kết thúc phiên tòa, đơn vị đã tổ chức họp rút kinh nghiệm với Kiểm sát viên theo quy định và hoàn thiện hồ sơ chuyển đến Viện kiểm sát nhân dân tỉnh theo quy định.