Nam Sách: kháng nghị bản án tranh chấp tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu

Thông qua công tác kiểm sát bản án, quyết định giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Nam Sách. Ngày 09/10/2020, Viện kiểm sát nhân dân huyện Nam Sách đã phát hiện bản án dân sự sơ thẩm số 07/2020/DS-ST ngày 24/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Nam Sách về việc: “Tranh chấp tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo”, giữa: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Cơ, sinh năm 1961. Địa chỉ: Số 13/374, khu 8, phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Bị đơn anh Nguyễn Văn Trung- sinh năm 1980 và chị Trần Thị Thảo-sinh năm 1982. Địa chỉ: Thôn Thượng Dương, xã Nam Trung, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương đã có các vi phạm như sau:

Vi phạm nghiêm trọng tố tụng.

 Bà Nguyễn Thị Cơ khởi kiện các nội dung:

Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án của người phải thi hành án anh Nguyễn Văn Trung, chị Trần Thị Thảo đó là quyền sử dụng đất tại xã Nam Trung.

Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 09/10/2018  được lập và Công chứng tại Văn phòng công chứng huyện Nam Sách ngày 09/10/2018 vô hiệu do giả tạo.

Tuy nhiên, trong phần nhận định cũng như Quyết định của bản án chỉ xem xét giải quyết nội dung (2): “Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 09/10/2018  được lập và Công chứng tại Văn phòng công chứng huyện Nam Sách số công chứng 1246, quyển số 02/2018TP/CC-SCC/HĐG ngày 09/10/2018 vô hiệu do giả tạo“ mà không xem xét, giải quyết nội dung (1): “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án của người phải thi hành án anh Nguyễn Văn Trung, chị Trần Thị Thảo đó là quyền sử dụng đất tại thửa số 102 tờ bản đồ số 11 xã Nam Trung“.

Như vậy đã vi phạm Điều 5, khoản 2 Điều 266 BL TTDS.

Tại Điều 5 Bộ luật TTDS quy định:

 “Đương sự có quyền quyết định việc khởi kiện, yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc dân sự. Tòa án chỉ thụ lý giải quyết vụ việc dân sự khi có đơn khởi kiện, đơn yêu cầu của đương sự và chỉ giải quyết trong phạm vi đơn khởi kiện, đơn yêu cầu đó”.

Tại khoản 2 Điều 266 Bộ luật TTDS quy định:

“…b) Trong phần nội dung vụ án và nhận định của Tòa án phải ghi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu khởi kiện của của cơ quan, tổ chức, cá nhân …

c) Trong phần quyết định phải ghi rõ các căn cứ pháo luật, quyết định của Hội đồng xét xử về từng vấn đề phải giải quyết trong vụ án, về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo đối với bản án; trường hợp có quyết định phải thi hành ngay thì phải ghi rõ quyết định đó”.

Vi phạm trong việc đánh giá chứng cứ.

 Bản án nhận định: “Hợp đồng là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không có các đặc trưng dấu hiệu của một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế. Việc lập hợp đồng chỉ là để trừ một phần số nợ của anh Trung chị Thảo đối với anh Tiến chị Duyên; việc chuyển nhượng không đúng giá trị thật của tài sản khi ghi là 50.000.000đ; không có việc đo vẽ trích lục; không có việc giao tiền và nhận đất. Mặt khác thời điểm ký hợp đồng ngày 09/10/2018 bà Nguyễn Thị Cơ đã có yêu cầu đòi nợ đối với anh Trung chị Thảo- nghĩa là đã phát sinh nghĩa vụ trả nợ, đã có đơn khởi kiện đến Tòa án, gửi đơn đề nghị ngăn chặn chuyển dịch thửa đất này và các tài sản khác đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất .... Nên đây là Hợp đồng giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác” .

Nhưng các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ thể hiện: Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất lập ngày 09/10/2018, nhưng vào các ngày 14/10/2018, 24/10/2018, 29/10/2018 bà Cơ vẫn tiếp tục cho anh Trung, chị Thảo vay tiền (được xác định tại bản án đã có hiệu lực pháp luật); ngày 19/12/2018 bà Cơ mới có đơn khởi kiện đòi tài sản. Văn phòng đăng ký QSD đất Nam Sách xác định sau khi nhận hợp đồng chuyển nhượng để làm thủ tục đăng ký QSD đất, bà Cơ mới đến Văn phòng yêu cầu tạm ngừng việc đăng ký. Nên bản án nhận định như trên là thiếu căn cứ, không đúng với tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ.

Như vậy bản án đã vi phạm Điều 108, điểm b khoản 2 Điều 266 BLTTDS.

Điều 108 Bộ luật TTDS quy định:

“Việc đánh giá chứng cứ phải khách quan, toàn diện, đầy đủ và chính xác”

Tại điểm b, khoản 2 Điều 266 BLTTTDS quy định:

 “Tòa án phải căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét, đánh giá tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa để phân tích, đánh giá, nhận định đầy đủ, khách quan về các tình tiết của vụ án...”.

Việc giải quyết vụ án của Tòa án cấp sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, nhận định không dựa trên các chứng cứ đã thu thập, xem xét, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự nên Viện kiểm sát nhân dân huyện Nam Sách đã kháng nghị theo hướng đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương xét xử phúc thẩm theo hướng áp dụng khoản 3 Điều 308, khoản 2 Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự, hủy Bản án sơ thẩm số 07/2020/DS-ST ngày 24/9/2020 của TAND huyện Nam Sách để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.