Chấp nhận yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày 29/9/2021 TAND tỉnh Hải Dương đã đưa vụ án hành chính sơ thẩm về việc “Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa:

Người khởi kiện: Ông Trần Văn Hữu, sinh năm 1959 và bà Lê Thị Thơm, sinh năm 1957; Địa chỉ: Thôn Đông Lĩnh, xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương (nay xã Quyết Thắng, chuyển về thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương)

Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương. Trụ sở làm việc tại: Thị trấn Thanh Hà, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương  

Tóm tắt nội dung vụ án: Ông Trần Văn Hữu cùng các ông Trần Văn Tư và Trần Văn Việt là 3 anh em ruột và là đồng thừa kế của cụ Trần Văn Chiêu (bố đẻ) và Bùi Thị Kết (mẹ đẻ). Ngày 07/8/1995 cụ Chiêu chết và đến ngày 16/8/2006 cụ Kết chết không để lại Di chúc, di sản để lại có một số thửa đất, trong đó có thửa  số 96, diện tích 54m². Ông Hữu xác định ba anh em ông chưa thực hiện phân chia di sản thửa đất 96 này; ông Trần Văn Tư đã tự động làm một văn bản thỏa thuận chia tài sản ghi hồi 09 giờ ngày 01/8/2018 trong đó có nội dung ông Việt và ông Hữu đồng ý cho ông Tư phần đất được chia của thửa 96, ông Hữu có điểm chỉ vào văn bản do nhận thức kém, không biết chữ, không biết viết, không đọc được chữ quốc ngữ nên bị lừa dối. Sau đó ông Tư mang văn bản này lên UBND xã Quyết Thắng (thời điểm đó xã Quyết Thắng chưa chuyển về Thành phố Hải Dương mà thuộc huyện Thanh Hà) để chứng thực và được UBND huyện Thanh Hà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 513222, vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00214 ngày 25/9/2018. Vì vậy ông Hữu, bà Thơm khởi kiện yêu cầu Tòa án: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 513222, số vào sổ cấp GCNQSDĐ: CH 00214 ngày 25/9/2018, diện tích là 54 m², tại thửa số 96, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: xã Quyết Thắng, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương do Ủy ban nhân dân huyện Thanh Hà cấp ngày 25/09/2018 mang tên ông Trần Văn Tư. Lời khai của một số cán bộ và của ông Nguyễn Văn Lượng, phó chủ tịch UBND xã Quyết Thắng thể hiện do nể nang nên đã tạo điều kiện để con gái ông Tư là chị Trần Thị Thu Thương (cán bộ tài chính kế toán xã Quyết Thắng) mang văn bản về nhà ký và sau đó mang lên UBND xã để ông Lượng ký, vào sổ chứng thực. Như vậy văn bản thỏa thuận chia tài sản được các ông Trần Văn Tư, Trần Văn Việt, Trần Văn Hữu ký, điểm chỉ trước ở nhà, không đúng quy định tại Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP ngày 16/5/2015 của Chính phủ. Theo Điều 24 quy định về Thủ tục chứng thực chữ ký thì người yêu cầu chứng thực chữ ký phải xuất trình bản chính hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu cùng giấy tờ văn bản mà mình sẽ ký; người thực hiện chứng thực kiểm tra giấy tờ yêu cầu chứng thực, tại thời điểm chứng thực người yêu cầu chứng thực minh mẫn, nhận thức và làm chủ hành vi của mình và việc chứng thực là hợp pháp thì yêu cầu người yêu cầu chứng thực ký trước mặt. 

Hình ảnh tại phiên tòa

 
Sau khi xem xét toàn diện nội dung vụ án, Hội đồng xét xử đã Quyết định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Văn Hữu về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 513222, số vào sổ cấp GCN: CH 00214 ngày 25/9/2018, diện tích là 54 m², tại thửa số 96, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: xã Quyết Thắng, huyện Thanh Hà (nay là thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương) do UBND huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương cấp ngày 25/09/2018 mang tên ông Trần Văn Tư do Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế giữa các ông Trần Văn Tư, Trần Văn Hữu, Trần Văn Việt được UBND xã Quyết Thắng chứng thực số 373a, Quyển số 01-SCT/CK,ĐC ngày 01/8/2018 không đảm bảo thủ tục chứng thực nên không có giá trị pháp lý, vi phạm quy định tại Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/5/2015 của Chính phủ, quy định về Thủ tục chứng thực chữ ký. Theo đó, Hội đồng xét xử TAND tỉnh Hải Dương đã quyết định UBND huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương phải chịu án phí hành chính sơ thẩm 300.000 đồng theo quy định của pháp luật.