Thành phố Chí Linh: kiến nghị phòng ngừa vi phạm pháp luật trong lĩnh vực dân sự

Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 48/2019/TB-TLVA ngày 11 tháng 12 năm 2019 của TAND thành phố Chí Linh về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất”, Viện kiểm sát nhân dân thành phố Chí Linh đã phát hiện Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên môi trường thành phố Chí Linh có các vi phạm liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình gồm 04 người nhưng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có 03 thành viên thực hiện việc chuyển nhượng, đã vi phạm quy định tại Điều 109 Bộ luật dân sự năm 2005, Điều 212 Bộ luật dân sự năm 2015 làm ảnh hưởng đến quyền định đoạt tài sản chung của thành viên trong hộ gia đình; Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 không lập biên bản xác minh hiện trạng đất, không kiểm tra quá trình sử dụng đất để xác định hình thể thửa đất, trong khi từ năm 2008, hình thể thửa đất có sự thay đổi so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, vi phạm quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 136, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật đất đai.

Việc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng tài nguyên môi trường  không kiểm tra, xem xét kỹ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã tham mưu cho UBND thị xã Chí Linh (nay là thành phố Chí Linh) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các đương sự kéo dài từ năm 2017 đến nay, đồng thời gây khó khăn cho việc giải quyết vụ án tại Toà án.

Để tránh xảy ra những trường hợp vi phạm tương tự cũng như góp phần nâng cao chất lượng thực hiện thủ tục hành chính về cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Viện KSND thành phố Chí Linh đã ban hành kiến nghị đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Chí Linh, kiến nghị chỉ đạo Phòng Tài nguyên môi trường thành phố, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Uỷ ban nhân dân các xã, phường và các cơ quan có liên quan tăng cường công tác kiểm tra, chấn chỉnh đơn vị, cán bộ có liên quan thực hiện nghiêm túc các quy định của Luật đất đai, văn bản hướng dẫn thi hành luật khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi nhận được kiến nghị của Viện kiểm sát, UBND thành phố Chí Linh đã có văn bản chỉ đạo các phòng, cơ quan chuyên môn của UBND thành phố, UBND các xã, phường về việc tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.

Việc kịp thời phát hành kiến nghị phòng ngừa của Viện KSND thành phố Chí Linh đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Chí Linh đã góp phần đảm bảo cho công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố ngày càng chặt chẽ, đúngtrình tự, thủ tục theo quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân./.